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开盘时间： 2014-03-18
交房时间： 2000-01-01 00:00:00
均 价： 一房一价
物业类型： 普通住宅
建筑类别： 小高层商铺
绿 化 率： 35%
容 积 率： 3.1
付款方式： 公积金贷款,商业贷款,分期付款,一次性付款
车 位： 252
物 业： 上海银湾物业
物 业 费： 1.2/㎡
开 发 商： 永利地产
售楼地址： 惠水县惠民东路南门桥头
项目地址： 惠水县惠民东路南门桥头
项目特色： 惠水首席城市综合体
项目位于惠水县惠民东路南门桥头观涟江**排位置之上，项目前方距离涟江仅为一条城市江滨道路，观江视野无阻挡，正眺涟江广场和沿涟江河商业街，距客车站仅5分钟路程。拥有稀缺的城市配套、无可匹敌的城市景观资源。
永利首座占地9226.52㎡，总建筑面积：44788.23㎡，地上建筑面积：28602.21㎡，商业面积：11293.53㎡，住宅面积：17262.70㎡，容积率：3.1；建筑密度：29.5%；总停车位：252个，车位比：1:1.4。有两栋13层高端写字楼和6层下沉式连廊商业组成，打造惠水**商务综合体。双子塔商务区间由2栋高达13层的写字间构建，通过现代充满流线质感的外形设计打造成惠水城市**的标志性建筑，连接涟江广场、好花红广场，构建惠水县未来的城市外滩景观天际线。在内部结构规划上，采取两部高速电梯配置，两梯七户的高端配置，让惠水的速度平级大城市，永利首座，首创5.6层高，买一层得到两层的使用面积， 200%的超高使用率，开启惠水居住先河，不论自住还是投资，都充满无限价值。底层商业6层，共11293.53㎡，采取下沉式首层设计，提升了商业的现代感和档次感，中间商业采取扶梯式进行连接，这将有效促进商场之间整体的配合，形成有效的交通流线，成就惠水独一无二的城市高端商业配套。
办公外立面采用简洁现代的手法进行处理，形成干净并富有冲击力的立面效果。利用不同材质之间的划分形成不同的体块关系。强调竖向线条，使外立面挺拔。
在商业部分采用玻璃和折线形外挂石材相结合的处理手法，同时结合局部百叶造型，共同形成浓郁的商业氛围。同时注重体块之间的穿插关系，形成错落有致的立面效果。
永利首座，不负一座城的千万仰望。交通状况： 项目地处惠民东路南门桥路段，紧连涟江广场和近俯涟江，西接县城老城区，交通便利，惠水四中离本项目不不过短短的5分钟路程，以后孩子上晚自习，补习等。旁边矗立好花红政务广场，法院，检察院等行政部门的办公大楼，加上周边市政配套实施的逐步完善，本项目未来将是惠水的政治，经济，文化中心。
楼层详情： 项目由两栋（-2F+4 F+13 F层）高端商务办公楼，-2F+4 F层为商业，主要经营为大型购物超市，服装、精品零售、高端餐饮，休闲娱乐中心等，建筑层高为5.6米。买一层得两层的使用面积，使用率高达200，户型有70.47㎡、82.26㎡、74.52㎡、64.41㎡、75.88㎡、74.23㎡,宜商宜住宜投资！
车位详情： 252个
物业管理： 上海银湾物业管理连锁集团自一九九五年成立以来，集团秉承“服务无限、价值无限”之宗旨，在激荡的市场大潮中艰苦创业，自强不息，已成为中国物业管理行业的知名品牌，荣获中国物业管理行业二十强，中国物业管理行业特色服务领先企业前10强。中国物业企业一级资质。永红-江与城项目物业管理费暂定1.2元/平方米
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